青岛龙湖舜山府问题

青岛龙湖舜山府存在房屋质量、商铺排水 、虚假样板间与合同不符等多方面问题 。房屋质量问题2023年1月交房的精装房 ，主卧卫生间墙里渗水
，2023年7月底维修至12月，2024年卫生间墙皮仍起皮 ，问题未彻底解决
。楼内还存在地面与墙面大面积空鼓
、墙面开裂、入户门损坏等情况。

路桥舜山府（龙湖中德·舜山府）整体表现中规中矩，既有品牌与配套优势
，也存在楼间距 、户型设计等短板，需结合个人需求权衡 。核心优势开发商与品牌保障由全国知名房企龙湖地产开发 ，物业服务体系成熟
，后期维护与社区管理有较强保障，适合注重品牌稳定性的购房者。

舜山府人才购房补贴因项目不同存在差异 ，汉成舜山府有专门针对特定人才的经济支持政策
，龙湖舜山府在特定活动期间有购房补贴（消费券）政策
。汉成舜山府补贴定义与目的：人才购房补贴是政府或企业为特定人才购房提供的经济支持，形式包括一次性补贴、贷款贴息等 ，旨在吸引和留住人才
，推动地方发展。

龙湖中德·舜山府在多个方面获得了正面评价，但具体评价可能因地区和个人喜好而有所不同 。综合评价：龙湖中德·舜山府在多个城市或地区的项目中 ，综合评分普遍较高
，显示出其良好的市场口碑和购房者认可度
。具体优点：楼栋间距与采光：楼栋间距合适，房间采光充足 ，为居住者提供了舒适的居住环境。

龙湖中德·舜山府是一个备受关注的楼盘项目 。从地段来看，其所处位置具有一定优势
。周边配套设施通常较为丰富
，可能临近交通枢纽，方便居民出行 ，无论是自驾还是搭乘公共交通都较为便捷。周边可能还有学校
、商场、医院等生活配套
，能满足居民日常的各种需求 。

房地产项目精装修从策划、计划 、实施到交付全过程管控50要点及实战案...

〖壹〗
、精装体系解析：龙湖地产如何构建科学的精装体系，提升管控效能
。精装标准制定：龙湖地产的精装标准如何助力产品溢价率提升。设计实操流程：龙湖地产的精装设计实操流程与管控要点 。施工实操流程：龙湖地产的精装施工实操流程与品控管理
。交付与复盘：龙湖地产的精装交付流程与复盘机制。

〖贰〗、培训背景与目标行业背景：国家房地产调控深化及行业周期调整 ，外部环境剧烈变化
，地产企业需通过赋能组织 、精进管理
、提升业务技术应对挑战 。培训目标：结合行业洞察与实战经验，帮助学员掌握工程质量管理、服务力提升 、工程重难点问题管控及精装修施工管理等核心能力 ，推动企业高质量发展。

〖叁〗
、月7日
，浙江省住建厅召开新闻发布会，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》 ，明确住宅全装修实施范围为各市、县（市 、区）中心城区
，出让或划拨国有土地上的新建住宅，推行全装修 ，实现成品交房
。

〖肆〗、全装修指房屋交付前完成基础装修（如墙面
、地面、水电管线等），与精装修（含软装及高端材料）形成差异化定位。产业链涵盖上游建材供应（如涂料 、板材）
、中游装饰施工（如BIM技术应用）、下游房地产开发商及终端消费者 。

〖伍〗 、明确监管额度计算标准：普通商品房项目：监管额度=3300元/㎡×项目建筑面积（含地下室等需同步交付工程建筑面积）×120%
。精装修商品房项目：在普通商品房项目基础上
，增加监管额度=1000元/㎡×项目预售面积×120%。特殊情况：如项目建造成本高，监管额度不足以保障项目完工的 ，监管部门可适当上调监管额度 。

南京买房:软件谷89㎡小户型来了!保利凤起云台样板间考察

〖壹〗
、保利凤起云台项目由保利与合肥城建合作开发
，并由保利进行操盘
。项目位于主城南软件谷核心居住区，紧邻S3号线铁心桥站 ，周边有华发美的云筑、中铁龙湖宸阅府等新盘。项目拟建7栋32F高层住宅
，户型建面约为89-128㎡，2梯4户 ，其中89㎡户型为板块新房中最小户型
，直接将软件谷新房上车门槛压在400万以内 。

〖贰〗 、综上所述，保利凤起云台凭借其优越的地理位置
、高品质的设计理念和合理的户型设计 ，成为了南京楼市中的一颗璀璨明珠
。对于有意向在南京购房的购房者来说
，保利凤起云台无疑是一个值得考虑的优质选取。

〖叁〗、保利凤起云台位于雨花台软件谷G05地块的凤起云台，由合肥城建 、保利联合开发 ，容积率达8，划总用地面积约5万平方米
，项目规划总建筑面积约171万平方米，主要建设7栋32层的高层住宅 ，是近来软件谷板块内首个打造89m产品的项目
，也是近来板块内起步户型最小的楼盘 。

〖肆〗
、铁心桥板块分南北区：北区：以秦淮新河为界，靠近软件谷 ，商品房费用较高
。南区：开发中
，以安置房为主，新房选取有限。推荐小区：保利凤起云台、保利荷雨 、伟星时代（新房 ，房龄新
，交通便利） 。莱蒙水榭阳光、银城云望府（南区性价比选项）。优点：交通便利，房龄新 ，部分新房有优惠
。

看房之前你要知道的七件事情

〖壹〗
、看房前需了解的七件事如下： 确认购房与贷款资格购房资格：需满足无锡户口、累计6个月社保或高学历人才政策。贷款资格：首房首贷以无锡房产记录为准
，贷款记录则看全国范围 。政策重点：首付比例和贷款条件需结合本地政策与个人征信 、收入情况综合评估
。

〖贰〗
、了解房屋周边环境，包括是否临街、是否有工地施工以及交通是否便利等。选取一个安静 、交通便利的居住环境 ，提高居住质量 。刚装修好的不住 刚装修好的房屋可能存在甲醛等有害气体超标的问题，对身体健康有害
。尽量选取已经装修一段时间并通风良好的房屋居住。

〖叁〗
、查看房屋状况 。先对房屋进行目测
，看看质量如何，假如房屋质量不佳 ，租金再低也应考虑放弃
，因为这关系到日后的居住是否安全
。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等。如果不符合安全要求 ，可以向房东提出更换 。

〖肆〗 、观察房东在看房时
，还要做的一件事情就是观察一下房东
。因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东 ，对他（她）的个性有个初步的了解
，以便日后和房东更好地交流 。