看厨房。看卫生间和厨房的新旧程度.厨房做过饭也能看出来油渍，地板和墙面是否有划痕磨损 。二手房是已在房地产交易中心做过备案 、并且已完成初始和总登记 、再次上市进行交易的房子 。
这个只能自己调查了 ，没有地方可以直接查到。 可以向这个房子的邻居或者小区其他住户等打听一下 ，不过，要注意方式 ，不要直接说要买房 ，闲聊的时候，可以探听一下小区之前发生过什么重大事情没有，因为这种事大家都很忌讳的 ，也不愿意得罪人 。
派出所是无法查认的 ，就算可以，也不会明确告知 。
装修材料可能存在隐患 新装修未入住的二手房 ，其装修材料的质量往往难以保证。部分不良中介或业主为了降低成本 ，可能会选取使用较差、不环保的装修材料。这些材料中可能含有甲醛等有害物质，长期居住在这样的环境中 ，对居住者的健康 ，特别是儿童和婴儿，可能会产生不良影响 。
如果没有或不明确 ，立即纠正 。开关箱内开关应安装牢固 ，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动 ，应该紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时 ，会造成更大危险 。2检查有线电视插座 、宽带插座，插进去有无松动或插不进的现象；检查弱点插座数目；检察可视对讲 、紧急呼叫按钮是否工作正常 。
进行充分调查和了解：对于“一天没住”的精装二手房，购买者在决定购买前应该进行充分的调查和了解。可以查看房子的装修质量、材料使用情况以及是否存在潜在的装修问题 。了解出售原因：向中介或卖家了解房子出售的具体原因 ，以便更好地判断房子是否存在潜在的风险 。
次新房是没住过的好卖。其实次新房就是相对来说比较新的二手房 ，一般来说房龄在五年之内，相对于比较老的二手房来说 ，次新房无论是从配置 ，还是装修，户型都更偏向新房 ，从外观上看上去比较舒服 ，如果是跟新房相比较，费用会低一些 ，如果是碰到没怎么住过的精装修 ，那就是赚了，相当于花了二手房的费用 ，买到了新房精装的品质 。
次新房是指那些已经被人购买并居住过一段时间的二手房 。这些房子因为业主因为种种原因 ，如生活、工作变动等而需要将其转卖。因为经过一段时间的居住，这类房子可能已经被装修过并且已经有居住的氛围 。相对于全新的毛坯房，次新房更加接近成品房的状态 。
其次 ，次新房能够实现即买即住 ，相比期房无需担心开发商延期交房或跑路的风险。然而，次新房也存在一些缺点。交易流程相对复杂 ，涉及中介 、买卖双方等多方交易 ，容易引发纠纷 。此外，大多数次新房地理位置较偏远 ，没有汽车代步确实不便 。
买次新房的好处： 房屋情况一目了然：次新房的房屋状况 、面积、小区环境等都可以直接观察 ，避免了新房因面积不准等产生的纠纷。 即买即住：无需等待开发商交房，也没有开发商延期交房或跑路的风险 。次新房的缺点： 交易流程复杂：涉及中介 、买卖双方三方的交易 ，相比期房更容易产生纠纷 。
大多数次新房的地理位置较偏远 ，没有汽车代步真的很不方便。当然，次新房中也不乏一些地理位置好的房子 ，但这类房屋一般比较少 ，而且其费用并不比期房低，有些甚至比期房还贵，卖的人少 ，买的人也相对较少 ，可选取的范围少 。
这类房产在新房开盘时即定价较高，二手房费用更远超同区域平均水平 。流通性分析：虽然顶配房价值突出 ，但高总价限制了受众范围。仅高净值人群或追求极致居住体验的买家会考虑 ，导致其流通性弱于优质次新房 。例如，某顶配房源因费用比同小区普通房源高30% ，挂牌半年仍未售出 。
水电不会坏。但会自然老化 ，正常范围 。水不通，估计是截门没开 ，开了不会不通 。水坏了会漏。电不通 ，检查入户电闸和房间内电闸，再检查是否电卡没有钱了 ，要不不会不通 ，电有可能一根不通电，不会全都不通的。
墙地砖：颜色一致 。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题 ，开发商在验收的时候就不会通过 。用小锤敲击地砖和墙砖 ，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好 ，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格 。厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效 ，包括冲水马桶 、淋浴房、面盆 。
如果是精装房或者二手房的话，要先跟物业或原屋主拿到房子的水电改造图 ，拆改时注意断电断水 ，避免发生不必要的危险。精准测量门洞尺寸一般室内门洞的尺寸是高2050mm，宽860mm 。如果家里其他门洞的尺寸和这个尺寸不一样 ，新开的门洞比较好还是保持要和家里其他的门洞一样的高度 ，整体看上去才会整齐不突兀 。
如果水管材料太差，后期很容易漏水。比较好的水管材料是铜管 ，不过近来北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错 。电路：电路是指插座的位置和匹配 ，电线的型号和最大耗电设备的容量 。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水 、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。
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