疫情期间房租有哪些减免优惠政策

疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免 、个体工商户的租金减免与延期支付，以及对减免租金出租人的税收优惠。具体如下：承租国有企业和行政事业单位房屋的租金减免根据政策 ，若承租方租赁的是国有企业或行政事业单位的房屋
，且因疫情影响导致经营困难，可申请免除2020年上半年三个月的房屋租金 。

按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免 ，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金
。例如，若月租金为1万元
，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件。

疫情期间 ，2022年被列为中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可减免6个月租金
，其他地区减免3个月租金 。

022年发生较重疫情的区县（功能区）内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金。其他区县（功能区）内的同类承租方 ，2022年减免3个月租金
。减免实施：市属国有企业出租方对符合减免资格的承租方直接减免租金。市属国有企业原则上在2022年6月底前完成租金减免工作 。

减免方式：承租市属国企或行政事业单位物业的租户
，可选取直接减免6个月租金，或通过免费延长6个月租期实现同等优惠
。非国有物业鼓励措施：政策同时鼓励非国有物业业主与租户协商免租
、减租或缓租 ，但未强制要求
，具体条款需双方协商确定。

这意味着，如果承租人符合条件并依据政策提出减免请求 ，法院会给予支持 。承租非国有房屋的情况协商解决：对于承租非国有房屋的情况
，法律并未强制要求出租人减免租金
。但考虑到疫情对承租人经营的影响，承租人可以与出租人进行协商 ，争取达成租金减免、延长租期或者延期支付租金等协议。

疫情三年房租免税政策是什么

〖壹〗 、疫情三年期间，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开
，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免，降低房屋业主的税收负担 ，从而间接支持租户渡过难关 。具体政策内容如下：减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户
，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮、旅游
、零售等）
。

〖贰〗、三年疫情期间，国家对于减免房租确实有出台相关文件。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策 ，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门 、高校
、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户
，免除上半年3个月房屋租金等支持措施 。

〖叁〗 、疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免
、个体工商户的租金减免与延期支付，以及对减免租金出租人的税收优惠
。

〖肆〗、国有房屋租金减免政策：中高风险地区：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋 ，2022年减免6个月租金。其他地区：对于非中高风险地区所在的县级行政区域
，服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免3个月租金 。

抗击疫情,餐企捐赠超5000万,万达们响应呼吁减免房租!

在抗击疫情期间 ，万达等房地产商响应呼吁为餐企减免房租
，同时众多餐企也积极捐款捐物，贡献自己的力量。万达减免租金：从1月25至2月29日 ，万达旗下全国323个已开业万达广场，对所有商户的租金 、物业费实行全免政策
。这一举措预计将使万达减少收入30~40亿元
，对于在这个春节遭受巨大打击的餐饮业来说，无疑是雪中送炭的义举。

万达等房地产商响应呼吁为商户减免租金 ，众多餐企捐款捐物抗击疫情
，同时出现部分不和谐声音 。具体内容如下：万达减免租金 万达旗下全国323个已开业万达广场，从1月25至2月29日 ，所有商户的租金
、物业费全免
。万达此举预计将减少收入30~40亿元
，对于遭受疫情巨大打击的餐饮业来说，无疑是雪中送炭。

截至1月25日记者发稿 ，已有9家房企为抗击新冠肺炎疫情累计捐款约29亿元
，并捐赠了专业医用防护用具若干 。 具体捐赠情况如下：融创中国：1月23日晚，向武汉市红十字会捐赠1000万元 ，用于武汉抗击新冠肺炎疫情
。

客流锐减：仍在营业的购物中心损失更大
，如北京网红购物中心朝阳合生汇，疫情前日均客流超10万 ，疫情期间每天客流不到1万，但防疫物资、房租 、水电
、人力等运营开支一样不少
，亏损严重。